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楼市库存跌至最低楼市调控政策下竟有所改善略

发布时间:2020-10-17 22:51:30
楼市库存跌至最低,楼市调控政策下竟有所改善现状

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北京时间八月十五日消息报道。据媒体相关新闻报道了解到,尽管在宏观政策上,对于各个地区城市的楼市调控动作步步紧逼,不过房地产的销售与投资却在一定程度上得到了小幅度的改善。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。” 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊昨日告诉《证券日报》记者。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

从国家统计局发布的具体数据来看,前7个月,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1月份至6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

1月份至7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1月份至6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产开发投资数据是今年表现最好的数据之一。好在两点,第一,全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端表现反而非常好,不但没有下跌,还经常突然熄火”。刘先生开车到修理厂检修反而处于高位。第二,开发投资数据依然位于两位数的水平,说明房地产开发投资表现略偏热。一个很重要因素是,当前对于闲置土地等查处比较严厉,同时各地也在积极督促房企开工,这会带来开发投资数据表现比较强劲,利好补库存工作的开展。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

严跃进表示,从数据可以看出,商品房销售数据表现较好,目前全国房地产销售数据呈现出了“U型”的走势,也说明市场降温的特征减弱,而市场交易上升的可能性增加。今年前7个月此类销售数据同比增幅达到了4.2%的水平,说明当前全国房屋销售有一定的反弹空间。尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓,预计后续市场销售还是可以保持相对强劲的态势。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

中原地产研究中心数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月最低。从整体看,全国性的去库存周期已经完成。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

严跃进表示,待售面积的市场数据非常有规律,今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,这说明全国房地产市场的库存规模越来越少,不过,下滑的速度是放缓的。WTK奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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