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希尔顿成都连签6项目折射商业地产发展联商

发布时间:2019-06-13 23:48:13

希尔顿成都连签6项目 折射商业地产发展联商资讯中心

9个月签约4家酒店,这不仅是希尔顿速度,也是成都商业地产的速度。

在许多人的印象中,希尔顿是遍及全球的连锁酒店集团。目前,成都同时拥有了6家希尔顿酒店,且都以 希尔顿酒店 冠名,其标杆价值似乎被大大稀释。6家希尔顿到底孰真孰假?

蓉城 希 风劲。酒店+地产的 希尔顿模式 能强力推动商业地产发展,此说又到底是真是假?首度披露希尔顿酒店进驻成都的台前幕后。

蓉城 希 风劲

从一年一家到一年四家,这不仅是希尔顿速度,也是成都商业地产的速度。这个足迹遍及全球的酒店大亨,其标杆价值在成都似乎被大大稀释。

凯乐国际首次将酒店式服务理念引入到成都的写字楼中,这是希尔顿和凯乐国际的一次大胆创新合作。 2012年11月17日,在凯乐国际与希尔顿酒店的签约仪式上,希尔顿酒店管理(上海)有限公司大中华区项目发展助理总监徐进婕如此表示。

据成都报道粗略统计,凯乐国际的希尔顿花园酒店已是希尔顿酒店签约进驻成都的第6家酒店。作为酒店的领跑者,在全球发展以谨慎着称的希尔顿国际集团,怎么会在一个内陆城市布局如此多的希尔顿酒店?这些签约的楼盘项目,都声称自己是 希尔顿酒店 ,真相究竟是怎样的?

希尔顿争夺战

1919年发轫于美国的希尔顿酒店,如今已分布于除南极洲之外的所有大洲,是世界上的酒店集团之一。

背靠大树好乘凉 。当成都的城市形象得到极大地提升、世界各国的旅游者纷至沓来时,天府之国自然成为希尔顿开疆拓土的上佳之选。而近年来成都的商业地产市场竞争日趋激烈, 差异化 成为开发商们竞相角逐的核心因素。因此,跟着希尔顿这块 金字招牌 招商、赚钱,成为不少开发商梦寐以求的愿望。一场 希尔顿争夺战 就此展开。

早在2010年时,位于城南大源组团的希顿国际广场即与希尔顿联姻,成为成都签约希尔顿酒店的项目。2011年6月14日,在香港举办的 2011中国 成都 锦江服务业投资推介会 上,希尔顿旗下高端品牌之一的康拉德酒店与明宇集团正式签约,入驻地处东大街的西部国际金融中心。

但和2012年相比,希尔顿酒店前两年进驻成都 一年一签 的签约进度,只能算是 热身 而已。2012年新春伊始,此前传言的多家希尔顿酒店纷纷亮相,2012年也因此成为希尔顿酒店签约的 爆发年 。

我们和希尔顿酒店在今年春节前后就签约了。 百悦天鹅湖策划经理朱鸿向成都报道介绍,项目引进的希尔顿酒店也是龙泉驿区的首家五星级酒店,将于2015年下半年投入使用。

2012年5月29日,银泰置地与希尔顿举行发布会,地处金融城的成都银泰中心正式引入希尔顿旗下的华尔道夫酒店;10月24日,府青路商圈的协信中心正式与希尔顿签约;11月17日,城南九兴大道的凯乐国际与希尔顿签签署合作协议,希尔顿花园酒店将进驻该项目。仅9个月时间,成都签约的希尔顿酒店数量就达到4家。至发稿时为止,希尔顿酒店在成都总签约量已达到6家。

希尔顿也 批发 ?

在这些与希尔顿签约的楼盘项目中,有的对外宣传时,明确表示了引进的希尔顿酒店所属系列,而有的只是声称自己是 希尔顿酒店 。在很多人眼中,希尔顿酒店是一家享誉全球的酒店,一座城市是否会出现多家希尔顿酒店?这背后的真相究竟会是怎样?

目前希尔顿酒店在成都与6个楼盘项目签订了合作协议。其中进驻希顿国际广场和协信中心的是希尔顿五星级酒店;进驻银泰中心的是华尔道夫酒店;进驻凯乐国际的是希尔顿花园酒店;进驻百悦天鹅湖的是希尔顿逸林酒店;进驻西部国际金融中心的是希尔顿康拉德酒店。 希尔顿酒店管理公司大中华区助理总监徐进婕表示,对于希尔顿想进入的任何一个城市来说,都会根据具体的情况制定出发展目标和计划, 从现在希尔顿进驻成都的6个项目来看,基本上分布在成都的东、南、北和市中心,区域覆盖有明显差别。从进驻的希尔顿酒店品牌来说,从奢华的高端酒店到商务酒店基本上都涵盖了,针对特定市场的差异化定位很明显。

尽管与希尔顿签约的项目达到6个,然而争夺战并未就此停止。除了目前已经签约确定的这6个项目之外, 未来希尔顿进驻成都的步伐会有所减缓,但如果有好的口岸和项目,我们也不会排斥。希尔顿酒店在中国均采用合作管理模式,业主来建酒店,希尔顿负责管理运营。接下来的工作重点,就是把成都这几家希尔顿酒店运营起来。 徐进婕介绍道。

酒店地产 模式发力

近年来成都商业地产发展十分迅速,竞争日趋激烈, 差异化 成为开发商们竞相角逐的核心因素,酒店+地产的模式正在成为成都商业地产的生力军。成都报道在采访中发现,与希尔顿签约的几个项目中,双方之间的合作都无一例外地建立在 认同感 这个基础条件上。

在10月24日协信中心与希尔顿酒店的签约仪式上,协信置业成都公司总经理魏开忠认为,希尔顿之所以选择入驻协信中心,看重的不仅是城东商务市场的空白,还有协信置业对城市价值、客户价值、生活品质的态度和标准。这一点,协信置业与希尔顿不谋而合。

徐进婕表示,希尔顿近年来发展迅猛,但在项目选址和合作对象的选择上十分谨慎。 凯乐国际所处的地段稀缺、成熟,并极具发展潜力,而凯乐国际首次将酒店式服务理念引入到成都的写字楼中,这个理念也是希尔顿非常认可的。 与希尔顿签约当天,也是凯乐国际首次开盘日,推出的5号写字楼在短短数小时便被抢购一空,在临时加推了4号写字楼的情况下,创下了单日3.8亿元的销售成绩。 除了产品本身的投资价值外,希尔顿酒店的入驻也给予了一定的信心,连全球知名酒店都认可的产品,自然也不会差。 不少投资者如此表示。

除了希尔顿酒店外,已经有多家全球知名高端酒店进入成都商业地产市场,与各大优质项目联姻,如成都339与卡尔森、富力天汇MALL与丽思卡尔顿等,算上更早进入成都市场的洲际酒店、温德姆酒店、凯悦国际酒店等,由美国权威杂志《HOTELS》发布的世界十大酒店品牌中,已经有八家进入成都市场。而希尔顿酒店集团更以旗下系列酒店有6家进入成都商业地产市场独占鳌头。 (来源:成都报道)

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