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海口房价首现环比跌幅房价已驶入慢车道

发布时间:2019-07-31 09:14:57

海口房价首现环比跌幅

房价已驶入“慢车道”

海南省统计局数据:2011年一季度,海南省房地产开发投资完成128.04亿元,比去年一季度增幅回落106个百分点。商品住房累计销售面积222.55万平方米,同比下降23.3%;销售价格232.61亿元,同比下降17.7%。国务院房地产督查组对海南房地产市场调控成效进行督察时,认为海南房地产调控成果初步显现.

海口成交量锐减 均价未松动

据数据显示,从去年11月至今年3月,海口楼市成交量在1-2月达到高潮后,一直呈下滑趋势,2月成交量在2270套,而3月仅成交372套,在签约均价上波动不大,基本保持在8000-12000元之间,其中2月均价9031.23元,3月均价9320.38元,环比上涨0.32%。

海口2010年11月—2011年3月房价、成交量走势图

三亚2010年11月—2011年3月房价、成交量走势图

2月28日和3月5日,海口、三亚两市相继出台限购令,直接对3月房地产市场形成冲击,海口三亚因为限购细则的不同,也纷纷呈现不同特性:海口成交量因“限购令”急剧减少,但价格仍然保持在原有水平,甚至出现小幅上涨;三亚因分区限购,成交量虽减少但相对仍算稳定,与成交量不同,三亚成交均价上则出现较大波动。

陵水、琼海、文昌、五指山2010年11月—2011年3月成交量、均价走势

由于海口三亚两地限购带来的影响,海南二三线成交迎来了发展机遇。文昌、琼海、陵水、五指山成交量持续走高,2月文昌成交348套,3月份成交量达1781套,琼海由2月份的721套上涨到3月份的2745套,陵水、五指山两地的成交量呈上涨趋势,均价也有部分上涨,但涨幅不大,涨幅在32.12%。

目前,海口三亚由于限购的持续影响,成交量已经无法攀升,而成交均价已经趋于平稳。据国家统计局数据显示,2011年3月海口新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比增长0.7%

海口房价首现环比跌幅房价已驶入慢车道

,三亚环比上涨0.4%,同比下降0.6%,其中海口自14个月以来,房价出现了首次环比跌落。海南省住建厅数据显示,今年一季度,海口、三亚销售均价同比增幅较2010年一季度增幅分别回落98.85和167.59个百分点。海口三亚两地房价增速已经明显放缓。而据搜狐焦点调查显示,47%的网友表示目前海南的房地产市场调控已取得初步成效。 在所关注的楼盘价格变化上,72%的网友表示没有变化。业内人士分析称,同比涨幅和环比增幅在回落,这两个指标就说明房价的上涨势头得到了遏制,房价已经驶入“慢车道”。

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